O bairro Santa Amélia, em BH, fica na Regional Pampulha, na divisa com Venda Nova. É um bairro bem residencial, com casas amplas e prédios baixos, e tem nas avenidas Guarapari e Portugal o seu eixo de comércio, bares e restaurantes. Costuma atrair quem quer casa com quintal e garagem sem sair da Pampulha.

Atualizado em novembro de 2026.

Neste guia você vai ver onde o Santa Amélia fica, por que ele aparece tanto na busca de quem quer casa, o que esperar dos preços de compra e de aluguel, o que há de comércio, escolas e lazer e quais são os pontos a favor e de atenção. A Asiim Imóveis tem sede no Ouro Preto, também na Pampulha, e acompanha o mercado da região.

Onde fica o bairro Santa Amélia em BH

O Santa Amélia pertence à Regional Pampulha. Na relação oficial de bairros da Prefeitura de Belo Horizonte, ele está no território P1, o mesmo do Itapoã, do Santa Branca, do Jardim Atlântico e do Trevo, na parte norte da regional.

Pelos limites de bairro reproduzidos no OpenStreetMap (consulta em novembro de 2026), o Santa Amélia faz divisa com:

  • Santa Branca e Jardim Atlântico, também da Regional Pampulha;
  • Santa Mônica, Copacabana e Universo, da Regional Venda Nova, segundo a mesma relação da Prefeitura.

Essa posição de fronteira ajuda a entender a rotina de quem mora ali: o dia a dia passa tanto pelos serviços da Pampulha quanto pelos de Venda Nova. Para comparar com os demais bairros da regional, veja o nosso guia dos bairros da Pampulha.

Avenidas e ruas principais

As vias que mais aparecem em endereços de comércio e em anúncios do bairro são a Avenida Guarapari, a Avenida Portugal, a Avenida Virgílio de Melo Franco e a Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, além da Avenida Deputado Anuar Menhem, que o QuintoAndar cita entre as vias com linhas de ônibus. Nas ruas internas predomina o uso residencial.

Por que o bairro Santa Amélia BH é procurado por quem quer casa

O perfil das construções explica a procura. Segundo o guia de bairros do QuintoAndar, o Santa Amélia é "muito residencial", de classe média, e nele predominam casas amplas e prédios baixos, de dois a três andares. Para quem quer espaço para carro, horta ou escritório em casa, isso pesa.

Os portais de preço separam imóveis de até 150 m², de 150 m² a 250 m² e acima de 250 m², o que mostra a variedade: o mesmo bairro atende a quem procura a primeira casa e a quem quer uma casa grande para a família inteira.

O que observar ao visitar uma casa

Casa exige olhar diferente do apartamento. Na visita, vale conferir:

  • Documentação: se a área construída está averbada na matrícula e bate com o que existe no terreno. Construção sem averbação pode atrapalhar o financiamento.
  • Estado do telhado, da parte elétrica e da hidráulica: em casas mais antigas, a reforma pode mudar a conta.
  • Garagem e acesso: quantos carros cabem de fato e se a rua permite manobra com folga.
  • Rua: imóvel de frente para a Guarapari ou a Portugal tem mais movimento e barulho, e também mais comércio a pé, do que um numa rua interna.

Se você está em dúvida entre um imóvel pronto e um mais novo, o nosso comparativo novo ou usado na Pampulha ajuda a colocar os custos lado a lado.

Preço de casas e apartamentos no Santa Amélia

O preço no Santa Amélia varia bastante conforme o tipo de imóvel, a metragem, o tamanho do lote, o estado de conservação e a rua. A tabela reúne médias publicadas por portais, com fonte e data. São médias de preços anunciados, não de negócios fechados.

Indicador Média de mercado Fonte (data)
Preço do m² de casas à venda no Santa Amélia R$ 5.744 QuintoAndar (nov/2026)
Preço do m² de apartamentos à venda no Santa Amélia R$ 6.163 QuintoAndar (nov/2026)
Apartamento de 2 quartos à venda R$ 299.600 (de R$ 270.000 a R$ 329.200) QuintoAndar (nov/2026)
Preço do m² de imóveis à venda no Santa Amélia R$ 4.514 Proprietário Direto (nov/2026)
Aluguel de apartamento no Santa Amélia R$ 2.230/mês (de R$ 1.560 a R$ 3.100) QuintoAndar (nov/2026)
Referência: m² de venda em Belo Horizonte R$ 10.686 Índice FipeZAP (set/2026)

Médias de anúncios consultadas em novembro de 2026. As páginas do QuintoAndar mostram, em destaque, outros valores médios (R$ 5.043 por m² para casas e R$ 5.935 por m² para apartamentos); a diferença vem da amostra de anúncios usada em cada cálculo.

O que os números mostram

O metro quadrado fica abaixo da média da cidade. Todas as médias do bairro estão bem abaixo dos R$ 10.686 por m² que o FipeZAP registrou para Belo Horizonte em setembro de 2026. Para quem quer casa na Pampulha, isso costuma significar mais área pelo mesmo dinheiro do que nos bairros próximos da orla.

Casa grande tem m² mais barato. No Proprietário Direto, o m² de imóveis entre 50 m² e 150 m² aparece em R$ 5.721, enquanto os de 150 m² a 250 m² ficam em R$ 3.476 e os acima de 250 m², em R$ 3.654. Ou seja, o valor total sobe com a metragem, mas o preço por metro cai. É um padrão comum em bairros de casas e vale para negociar.

Oferta de casas até R$ 1 milhão. Na busca do QuintoAndar, havia mais de 50 casas anunciadas no bairro com valor até R$ 1 milhão em novembro de 2026. A faixa exata depende muito do tamanho do terreno e do estado da construção.

Para comparar o Santa Amélia com outros bairros da regional, veja o nosso levantamento de preços do m² na Pampulha.

Casa à venda no Santa Amélia: custos além do preço. Na compra entram ainda o ITBI, a escritura e o registro. Se a ideia é financiar, simule antes de visitar, para saber até onde ir. O nosso guia sobre como financiar apartamento na Pampulha explica entrada, prazo e documentos, e a lógica vale também para casas.

Apartamento à venda no Santa Amélia. A oferta inclui unidades de dois quartos em prédios baixos. Pergunte o valor do condomínio e o que ele inclui antes de fechar.

Para saber quanto vale um imóvel específico, o seu ou um que você pretende comprar, a Asiim Imóveis pode fazer uma avaliação com base em imóveis comparáveis do bairro e dos vizinhos.

Comércio, escolas e lazer

Comércio e gastronomia

O comércio do Santa Amélia se concentra nas avenidas Guarapari e Portugal, segundo o QuintoAndar, que cita agências bancárias, supermercados, farmácias, academias, padarias e salões no bairro. O guia de bairros do Sou BH, de abril de 2026, descreve o Santa Amélia como um dos bairros gastronômicos da Pampulha e lista bares, restaurantes, padarias e cafeterias na Avenida Guarapari, na Avenida Portugal, na Rua Inácio Murta e no Center Mall Santa Amélia, na Avenida Virgílio de Melo Franco.

Saúde

O Centro de Saúde Santa Amélia fica na Rua Antero de Quental, 185, no bairro vizinho Santa Branca, e funciona das 7h às 19h, segundo a Prefeitura. A unidade foi entregue em 2023 e atende moradores do Santa Amélia, do Santa Branca, do Santa Mônica, do Itapoã, do Jardim Atlântico e de outros bairros vizinhos, de acordo com a notícia da inauguração. Como a área de abrangência pode mudar, confirme qual unidade atende a rua do imóvel.

Escolas

Na rede pública, a Escola Municipal de Educação Infantil Santa Amélia fica na Rua Manoel Eustáquio, no próprio bairro, segundo o cadastro escolar. Há também escolas particulares no bairro e nos vizinhos. Na rede pública, o encaminhamento leva em conta o endereço da família; confira no cadastro escolar da Prefeitura quais unidades atendem a rua antes de fechar negócio.

Lazer

O Clube Cruzeiro Pampulha, a sede campestre do Cruzeiro, fica na Rua das Canárias, 254, no Santa Branca, na divisa com o Santa Amélia. Segundo o site dos clubes, são mais de 55 mil m², com sete piscinas, quadras, campos society e pista de cooper, para sócios. No mesmo território P1 da Prefeitura está o Itapoã, que abriga as portarias do Parque Fazenda Lagoa do Nado; veja mais no nosso guia do bairro Itapoã.

Transporte

A Estação Pampulha do MOVE fica na Avenida Portugal, 3.700, no Jardim Atlântico, bairro vizinho, segundo a Prefeitura de Belo Horizonte. A Avenida Portugal passa pelo Santa Amélia, o que deixa a estação ao alcance de boa parte dos moradores. O tempo real de deslocamento depende do ponto do imóvel e do horário; faça o trajeto do dia a dia no horário de pico antes de decidir.

Prós e contras de morar no Santa Amélia

Pontos a favor

  • Bairro residencial, com casas amplas e prédios baixos.
  • Preço do m² anunciado bem abaixo da média de Belo Horizonte pelo FipeZAP.
  • Comércio e gastronomia concentrados nas avenidas Guarapari e Portugal.
  • Estação Pampulha do MOVE no bairro vizinho e centro de saúde que atende o bairro.

Pontos de atenção

  • Imóveis de frente para as avenidas de bares e restaurantes tendem a ter mais barulho.
  • Longe da orla da Lagoa da Pampulha.
  • Casas antigas podem exigir reforma e regularização de área construída.
  • Na avaliação de moradores reunida pelo QuintoAndar, 58% consideram a região segura; vale visitar a rua em horários diferentes.

Perguntas frequentes sobre o bairro Santa Amélia BH

O Santa Amélia fica na Pampulha?

Sim. Pela relação oficial da Prefeitura, o Santa Amélia pertence à Regional Pampulha, no território P1. Ele faz divisa com o Santa Branca e o Jardim Atlântico, da Pampulha, e com Santa Mônica, Copacabana e Universo, de Venda Nova.

Quanto custa o m² de casa no Santa Amélia?

Em novembro de 2026, a média do m² de casas anunciadas no QuintoAndar era de cerca de R$ 5.744. No Proprietário Direto, a média geral de imóveis do bairro era de R$ 4.514 por m².

Quanto custa alugar apartamento no Santa Amélia?

Segundo o QuintoAndar, em novembro de 2026 o aluguel médio de apartamento no bairro era de R$ 2.230 por mês, com anúncios entre R$ 1.560 e R$ 3.100. Unidades maiores podem passar dessa faixa.

Qual centro de saúde atende o Santa Amélia?

O Centro de Saúde Santa Amélia, na Rua Antero de Quental, 185, no Santa Branca, atende o bairro, segundo a Prefeitura. Confirme a abrangência para a rua do imóvel.

Existe imobiliária que atende o Santa Amélia?

A Asiim Imóveis fica no Ouro Preto, na Pampulha, e atende o Santa Amélia e os bairros vizinhos, na compra, na venda e no aluguel. Veja as casas e apartamentos à venda ou fale pelo WhatsApp (31) 3011-1313.

Fontes